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市场动态:宿州市1-2月城区商品住宅价格运行情况

日期:2018-03-06作者:宿州市物价局 来源:宿州市物价局 阅读次数:字体:[] [] []
 

据我市监测数据显示,今年1-2月,宿州城区已备案商品住宅均价达5839.8/平方米,比去年同期上涨28.4%,每平方米平均上涨1291.8元。

与销售价格上涨相反,商品住宅销售量呈逐月下降态势。201712月合同备案面积22.43万平方米,备案套数2075套,20181月合同备案面积19.22万平方米,住宅备案总套数1747套,环比分别下降14%15.8%20182月合同备案面积14.99万平方米,住宅备案总套数1326套,环比分别下降22%24%

分析形成价涨量跌的原因大致有两点:一是成本上升。2017年商品房供地持续减少,地价不断攀升,西北新区连续拍出三宗地王,每亩均在650万元以上,拉动城区住宅用地价格上涨50%以上;二是房地产投资增速回落,竣工面积减少。2017年市区商品房新开工小幅下降,多为原有续建项目,支撑投资增长的条件减弱,房地产开发投资增长缓慢,全年竣工面积172万平方米,同比下降14.31%